Costruire Un Garage: Prezzi, Materiali, Regolamenti?

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La costruzione di un garage non è fatta alla leggera. Può quasi essere paragonato a un'estensione domestica, con i suoi obblighi e vincoli. L'importanza del lavoro, tuttavia, varia molto a seconda delle esigenze, della configurazione della tua terra e della tua casa e dell'uso che vuoi fare del tuo futuro garage.

Costruire un garage: prezzi, materiali, regolamenti?

I nostri consigli di base per la costruzione di un garage

Costruire un garage può avere molti usi oltre a poter parcheggiare la propria auto. A seconda delle esigenze, il tuo lavoro potrebbe essere diverso. Il nostro consiglio prima di iniziare la costruzione del tuo garage.

Definisci i tuoi bisogni

A seconda delle esigenze effettive, determinerai, superficie, posizione (accessibile da casa o nelle vicinanze) e, naturalmente, il costo del tuo futuro garage. Questo è il motivo per cui è importante riflettere attentamente sulla sua utilità.

Se vuoi solo parcheggiare una macchina, determina esattamente se il tuo garage dovrebbe ospitare uno o più. Le dimensioni del tuo garage dipenderanno da questo. Un garage di 12,5 m² a 18 m², con una larghezza da 2,50 a 3 metri e una lunghezza da 5 a 6 metri, dovrebbe essere in grado di parcheggiare un'automobile di dimensioni standard. Per due auto, avrete bisogno di un garage di circa 32 m², una larghezza di 5,40 me una lunghezza di 6 m.

Vuoi costruire un garage per installare un banco da sistemare o disporre di spazio di archiviazione? Avete bisogno di dotare il vostro garage di prese elettriche, di un sistema di riscaldamento, di ventilazione o di un approvvigionamento idrico? Intendi convertire questo garage in un soggiorno in futuro? Tutte queste domande ti aiuteranno a pianificare in dettaglio il tuo garage e in particolare a fissare le dimensioni precise.

Determina il tipo di garage

Ci sono diversi tipi di garage per soddisfare le tue esigenze e la configurazione della tua casa.

Il garage sotterraneo

Come suggerisce il nome, il garage sotterraneo è installato sottoterra. Ha il vantaggio di non invadere o denaturare l'esterno della tua casa. Beneficia anche di un buon isolamento termico se ha una porta ben isolata. Il garage sotterraneo, tuttavia, richiede un'importante costruzione di muri di contenimento e crea una rampa. Questo tipo di garage non beneficia di luce naturale e può essere influenzato da problemi di umidità.

Il garage semi-sotterraneo

Questo tipo di garage si rivela una buona soluzione per terreni in pendenza. Ma come il garage sotterraneo, richiede importanti lavori di costruzione e uno sviluppo del suo accesso.

Il garage in allegato

Il garage collegato è il più comune perché è il più pratico è anche quello il cui costo è il meno costoso. Il garage è costruito direttamente contro o come un'estensione di un muro della casa per aprire un passaggio tra i due.

Il garage indipendente

Questo tipo di garage è una costruzione totalmente indipendente dalla casa. Il suo principale vantaggio è evitare l'inquinamento acustico o l'odore dei gas di scarico che entrano nella casa, il che potrebbe essere il caso di un garage collegato.

Non trascurare la scelta della porta, del pavimento e del tipo di tetto del garage

Una volta scelte le dimensioni, la posizione e il tipo di garage, pensa anche alla porta, al pavimento e al tetto.

La porta del garage non è solo estetica. Deve, in base alle proprie esigenze, essere isolante, comodo da usare e sicuro. Può essere manuale o automatico. Aprire e chiudere nella parte superiore, come una tapparella, per esigenze di spazio minimo, o con un sistema di apertura a battente o scorrevole. A seconda della superficie del tuo garage e del suo utilizzo, dovrai scegliere la porta del garage più appropriata.

Il tetto del tuo garage può anche essere di forme o materiali diversi. Per una questione di armonia, l'ideale è optare per lo stesso materiale del tetto di casa (piastrelle, ardesia, ardesia, zinco, ecc.). La sua forma può essere a pendenza unica, a doppia pendenza o piana. Non trascurare l'isolamento del tetto del garage, soprattutto se è collegato alla casa, per evitare perdite di energia in casa. Il tetto del garage deve anche rispettare le regole di pianificazione in vigore.

garage annesso

Il pavimento di un garage deve essere adattato in particolare al passaggio di un'auto. Questo è il motivo per cui le lastre di cemento sono usate più spesso.Se il garage ha solo una funzione di stoccaggio, ad esempio, il pavimento può essere coperto con una tegola o un lino.

Quali materiali utilizzare per costruire un garage?

Diversi materiali possono essere utilizzati per costruire un garage. L'ideale è abbinare il suo stile a quello della tua casa.

Garage in legno

Il legno porterà eleganza al tuo garage. È anche un buon materiale isolante e consente di realizzare molti stili architettonici. Richiede manutenzione, tuttavia, perché teme l'umidità.

Garage in PVC

Il PVC è il materiale meno costoso per la costruzione di un garage. Tuttavia, non è molto resistente agli urti e alle intemperie.

Garage o mattoni

Il blocco della brezza e il mattone sono molto spesso utilizzati per costruire un garage. Questi tipi di muratura garantiscono resistenza e durata nel tempo della struttura. Il loro principale svantaggio non è isolare perfettamente.

Garage in metallo

Il metallo può facilmente ed economicamente costruire un garage. Se non è molto estetico, è comunque resistente alle intemperie e non richiede molta manutenzione.

Quali norme rispettare per costruire un garage?

Se costruisci un garage, devi rispettare le regole di pianificazione definite localmente dal tuo municipio nel piano urbano locale (PLU). A tale scopo, la vostra costruzione richiede una dichiarazione preliminare di lavoro (DP) o il rilascio di un permesso di costruzione.

In un'area urbana soggetta a un PLU, se l'impronta del tuo garage è inferiore a 40 m², devi dichiarare il tuo progetto tramite una richiesta di offerta per archiviare il tuo municipio. Senza PLU, questa superficie è ridotta a 20 m². Il periodo di istruzione è di un mese dalla data di deposito. Il municipio ha due mesi per rispondere, a volte più per i settori salvati. Ti informa della sua decisione con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Se non viene data risposta entro questo tempo, la RFP è considerata accettata.

Sopra un'impronta del tuo futuro garage di 20 o 40 m² a seconda del caso, è richiesto un permesso di costruzione. Il suo periodo di istruzione è di due mesi.

Quanto costa costruire un garage?

Il costo della costruzione di un garage dipende da molti elementi: la sua configurazione, la sua superficie, il suo materiale, il suo tipo di tetto e porta e il prezzo del professionista che garantirà il lavoro se non lo fai tu stesso. Il costo varia anche in base alle vostre esigenze: installazione di una porta comunicante con la casa, installazione di isolamento, elettricità, impianto idraulico, ecc.

Per un garage interrato o semi-sotterraneo, con un budget compreso tra 600 e 700 euro al m². Per un garage fuori terra, i prezzi vanno dai 100 euro al m² per un garage in muratura a 500 euro al m² per un garage a soffietto. In legno, pianificare un budget medio di 400 euro al m².

Data questa vasta gamma di prezzi, il più sicuro è quello di fare diverse citazioni da artigiani specializzati nella costruzione di garage.

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